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65家上市房企上半年营收1547亿 赢利或高于上一年

到8月21日,沪深两市已有65家上市房地产企业(依照申万职业分类)发布了2013年半年度财务报告。

据链家地产商场研讨部统计数据显现,65家上市房企2013年上半年的经营收入算计1547亿元,同比添加39.5%;净赢利算计187.6亿元,同比添加20%;此外,这65家房企的算计净赢利率为12.1%,同比下降1.1%。事实上,房地产调控方针施行后,不少中斗室企,乃至部分大型房企都呈现增收不增利现象。更为值得注意的是,这65家上市房企的加权均匀净赢利率为12.1%,较2012年同期回落1.1%。

而从近年来房企半年报的数据看,净赢利率在2009年为最高,到达14.6%。尔后,这一数据继续回落。值得一提的是,据链家地产商场研讨部上述统计数据显现,万科、华裔城、金科和金地四家房企的资产负债率算计为77.83%,较年头添加1.42%,可是除掉预收金钱后,资产负债率为45.84%,较年头下降1.12%。

快评:上述数据显现,上市房企净赢利增速显着大幅低于经营收入增速,应该是受项目结算周期影响所造成的。纵观时下楼市,土地等职业首要本钱要素仍在上涨之列,可是房价涨势趋稳,房企的净赢利率或会继续下降。不过,也有业内人士以为,从本年一二线城市房企的出售来看,项目进入结算后,其赢利状况或许最终会高于2012年。

相关统计数据显现,现在大都房企财务状况稳健,大型房企的债款水平乃至有所下降。此外,布局一二线城市的大都房企得益于房价上涨,出售回款添加,资金实力得到增强,资金链较为宽松。因而,本年或许是房企开展的一个良机。上半年房企紧锣密鼓地进行着拿地及新开工等事宜,由此可知,房企的出资志愿的确十分激烈,而低本钱的融资和出售回款及时到位为这些企业大手笔拿地奠定了根底。

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